Wat is het veilen van een huis?

Veilen… Waarom en hoe werkt dat?

Waarom een veiling?

Nu de markt wat zwak is hebben wij gezocht naar een nieuwe vorm van verkopen. Een vorm die meer ‘marktgericht’ is. Bij een veiling kunt u in de regel tegen een ‘realistischer’ prijs een product verwerven. Waarom ook niet met een huis nu internet een open communicatienetwerk geworden is. Een realistische prijs trekt kopers aan, een te hoge vraagprijs jaagt kopers weg!

Voor de bieder…. 

Als u belangstelling heeft voor een woning die wordt aangebeden binnen ons veiling systeem, dient u zich eerst te registreren. Dat kan door een e-mail te sturen naar: info@hoefblad.fr waarin u vermeld dat u als bieder ingeschreven wilt worden. Vermeld daarbij het referentienummer van het huis, samen met uw naam, adres en telefoonnummer. Als bijlage graag een kopie paspoort/identiteitskaart.

Aan de inschrijving als bieder zijn geen kosten verbonden.

Zodra u bent ingeschreven kunt u een bod uitbrengen. Zodra er een hoger bod binnen komt bij ons krijgt u een bericht en heeft u de kans een nieuw bod uit te brengen.

Ons advies is om eerst het huis te komen bekijken.

Daarom is de looptijd van een veiling ongeveer 3 maanden. Dan heeft iedereen de kans om eerst het huis te bezichtigen. Dat kan in principe op alle werkdagen.

U kunt bieden van de ‘VANAF-prijs’. Dan is er de ‘GUN-prijs’, dat is de prijs die de eigenaar minimum wil ontvangen. Zodra de biedingen boven de ‘gunprijs’ uitkomen krijgen alle bieders een bericht met dit bod. U kunt dan een hoger bod uitbrengen, de kans dat u de felicitaties kunt ontvangen wordt dan steeds groter. (Let op! Wanneer de biedingen onder de 'GUN-prijs' blijven, blijft het huis onverkocht.)

Uiteindelijk is bij de sluitingsdatum de hoogste bieder bekend. Dan volgt er een afspraak voor het tekenen van een ‘Compromis de Vente’ de voorlopige koopakte, waarna nog een periode volgt van 7 dagen, waarin u de koop zonder opgaaf van redenen kunt annuleren. Ongeveer twee maanden na het tekenen van dat Compromis de Vente volgt er een afspraak voor de feitelijke overdracht.

Voor de verkoper…

U wilt uw woning via een veiling verkopen? U neemt eerst contact op met Hoefblad France makelaardij voor een taxatie van uw huis. U bepaalt dan samen met Hoefblad France makelaardij de vraagprijs, de ‘GUN-prijs’ en de ‘VANAF-prijs’.

Na het vaststellen van een opening- en een sluitingsdatum kan de veiling van uw huis starten. Natuurlijk wordt u op de hoogte gehouden van de biedingen en als u de ‘gunprijs’ heeft bereikt is uw huis in ieder geval verkocht. Vervolgens wordt de verkoop traditioneel naar de Franse wetgeving afgerond. De behandelend notaris is Maître Philippe Jean GOUJON te Beaumant.

De veilingkosten voor de verkoper zijn eenmalig € 1.000,00 inclusief TVA (BTW)

U krijgt hier voor:.

- Een speciale Nieuwsbrief voor uw huis die verzonden wordt naar ca 1300 gegadigden in België en Nederland.

- Uw huis komt direct met een ‘veiling’ vermelding op de site van Hoefblad France in het menu 'Ons aanbod' en op 4 andere sites.

- Na de veiling en bij het behalen van de gunprijs, krijgt u inzicht in alle biedingen, zodat u kunt constateren dat het proces goed is gevolgd